Trouver le bon locataire et gérer un bien immobilier au quotidien demande du temps, de la rigueur et une vraie expertise. À Dijon, l’agence Immolys propose un accompagnement complet pour sécuriser et simplifier la vie des propriétaires bailleurs comme celle des locataires.
Confier son bien en location ou déléguer sa gestion ne doit rien laisser au hasard. Entre contraintes administratives, réglementations fiscales et suivi technique, l’agence Immolys s’impose à Dijon avec un pôle entièrement dédié à la location et à la gestion locative.
Une équipe dédiée et une parfaite connaissance du terrain
Le pôle location-gestion d’Immolys s’appuie sur une équipe de trois collaborateurs, assistés par deux comptables. Leur engagement s’illustre dès la recherche du locataire : chez Immolys, toutes les visites sont accompagnées par un commercial. Cette présence garantit une connaissance parfaite du logement et de son environnement, tout en assurant un premier contact qualitatif avec les potentiels futurs occupants.
Location et gestion : deux étapes complémentaires
La mission de ce pôle se décompose en deux temps forts :
- La location : l’acte commercial qui englobe la recherche rigoureuse du locataire et sa mise en place dans le logement.
- La gestion locative : le suivi au quotidien. L’agence se substitue au propriétaire dans toutes les démarches. Problèmes techniques, sinistres, régularisation des charges, révision des loyers ou documents administratifs.
L’exigence de la rigueur : des états des lieux 100 % internes
L’un des points forts d’Immolys réside dans la réalisation des états des lieux, une tâche essentielle entièrement réalisée en interne par les équipes de l’agence.
« Nous mettons un point d’honneur à ce que les états des lieux soient faits de manière rigoureuse et neutre », précise Laurent Dubost, gérant d’Immolys.
L’objectif ? Protéger équitablement les deux parties : préserver le patrimoine du propriétaire tout en garantissant au locataire qu’aucune dégradation antérieure ne lui sera imputée.
Un accompagnement fiscal et un gain de temps pour les propriétaires
Pour faciliter la vie des propriétaires bailleurs, Immolys va plus loin en fournissant chaque année des documents d’aide à la déclaration fiscale. Un support clé-en-main qui simplifie considérablement la déclaration des revenus fonciers.
Entre la neutralité lors de l’entrée dans les lieux et la charge administrative annuelle, l’organisation de la gestion locative reflète ainsi la professionnalisation d’un secteur où le respect des procédures juridiques prime désormais sur la simple mise en relation.
